Viagem
Photo of author

Em toda a Itália, vilas, palácios e castelos extintos estão sendo reinventados como resorts rurais

Uma vila, duas vilas, três vilas, quatro… A Itália está inundada de pilhas antigas, vilas rurais e antigas propriedades reais, agora tão obsoletas quanto telefones rotativos, que aparentemente encontraram de repente uma nova vida como hotéis cinco estrelas. Só em 2023, foram inauguradas a Villa Fuiggi no Lácio e a Villa Ardore e Pieve Aldina na região de Chianti. No próximo verão, a Pensione America, uma das primeiras vilas já construídas na chique cidade litorânea italiana de Forte dei Marmi, fará sucesso.

Para os viajantes e até mesmo para os agentes, esta enxurrada de casas-resorts históricas representa um problema: nomeadamente, como distinguir umas das outras. Eles são todos históricos. Todos foram cuidadosamente restaurados. Além disso, todos vendem luxo tranquilo com comida local, passeios a cavalo e paisagens extensas.

“Não sei como diferenciá-los”, admite Marco Amorico, coproprietário da empresa de viagens de luxo Access Italy, que tem entre seus clientes pessoas como Oprah Winfrey. “Examinamos muitas propriedades e há muitas cidades medievais antigas que foram transformadas em hotéis.”

A arte moderna se mistura com a arquitetura histórica no recém-reformado Pieve Aldina.

Cortesia de Pieve Aldina

Mas Amorico diz que não é segredo por que tantas grandes casas italianas estão abrindo suas portas para hóspedes que pernoitam neste momento.

“A UE dá dinheiro para restaurar casas e cultivar culturas”, diz ele. “Isso torna o investimento atraente para as pessoas, porque elas sabem que podem obter um bom retorno sobre esse investimento.”

Alguns municípios, como Chiaromonte em Basilicata e Gangi, Sambuca di Sicilia, Delia e Trina na Sicília, são famosos por vender pilhas velhas por 1 euro cada. E tem havido vários esquemas fiscais favoráveis ​​disponíveis para residentes estrangeiros, que vão desde um imposto único para todos os rendimentos estrangeiros para HNWI até um imposto reduzido de apenas 10 por cento (nas províncias do sul) sobre todos os rendimentos auferidos em Itália – digamos, de começando um negócio de hospitalidade.

Mas há outra razão para ser um pouco mais “Sob o Sol da Toscana”: romance.

“Pode ser um projeto apaixonante”, diz ele. “As pessoas se apaixonam por um lugar e investem nele, como Monteverdi – um advogado de Ohio comprou a cidade inteira.”

Com menos frequência, é um assunto de família – um esforço dos herdeiros de famílias antigas para manter as luzes acesas. Um exemplo é a enorme propriedade Tenuta di Murlo, na Úmbria, que pertence à família Carabba Tettamanti Radziwill desde o século XVI. Carlotta Carabba Tettamanti, que se casou com alguém da família há cerca de 20 anos, ajudou a liderar o movimento em direção ao turismo. “Quando nos casamos, era uma propriedade agrícola”, lembra. “Não foi tão lucrativo.” Na verdade, eles próprios faziam a maior parte do trabalho porque “não tínhamos muito dinheiro”.

Um quarto em Tenuta di Murlo

A família Carabba Tettamanti Radziwill reinventou Tenuta di Murlo como um retiro luxuoso para turistas.

Cortesia de Tenuta di Murlo

Mas os chatelãs millennials são espertos, pouco sentimentais e enfrentam uma situação difícil quando se trata de encontrar os milhões necessários para manter a vida e pagar impostos sobre a propriedade da família.

“Os fundadores têm riqueza, mas não têm receita”, explica Amorico. “Ao transformar algo em atração turística, eles estão transformando um bem familiar em um bem produtivo.”

Não é nada novo. Os proprietários de grandes propriedades históricas em Itália têm angariado fundos entregando as chaves a VIPs na DL há décadas, diz Seth Snider da Your Private Italy, especializada em aluguer de villas exclusivas e na sua remodelação. O que mudou foi a visibilidade.

“Os proprietários conhecem-se e vêem o que acontece” em termos de receitas quando nos permitem alugar discretamente as suas propriedades – sem tornar essas listagens públicas, diz Snider. “Vejo mais ativos anteriormente fora do mercado entrando no mercado o tempo todo.”

Mas se você ainda está lutando para decidir, compilamos uma folha de dicas com as melhores propriedades da Itália.

Um quarto em Castello di Reschio

Casa do conde Benedikt Bolza, o Castello di Reschio ainda contém peças de família, como um retrato da esposa de Bolza ao lado de seu assento etrusco na janela.

Cortesia de Castello di Reschio, Philip Vile

Os arqueólogos acreditam que esta propriedade da Úmbria já esteve sob domínio etrusco e acredita-se que a construção do atual castelo tenha começado por volta do ano 900. Séculos mais tarde – depois de passar por inúmeras mãos reais incluindo as de Carlos Magno o antigo castelo em ruínas do século XI e as oito quintas que a rodeiam foram trazidas de volta à vida pelo Conde Benedikt Bolza. Inaugurado em 2021, há 36 quartos e suítes no próprio castelo, e uma propriedade de 3.700 acres que abriga residências privadas disponíveis para aluguel de curto prazo. Outros estão atualmente em ruínas, mas estão à venda. Os pais de Benedikt e seus 40 magníficos cavalos de adestramento ainda vivem no local.

Quartos a partir de $ 950 por noite. As vilas privadas variam de US$ 4.212 a US$ 6.550 por noite.

Propriedade Murlo: Aquele com uma pegada enorme

O exterior de Tenuta di Murlo

Os terrenos de Tenuta di Murlo são enormes.

Cortesia de Tenuta di Murlo

Esta propriedade na Úmbria é incrivelmente grande – 18.000 acres, o que a torna maior que Manhattan – e abrange colinas, florestas antigas, lagos, rios, terras agrícolas, olivais e vinhedos. Pertence à família Carabba Tettamanti Radziwill desde o século XVI, mas em 2006, uma nova geração da família, tendo restaurado algumas das casas históricas da propriedade, criou nove villas bem separadas e três quartos de hotel. Desde então, foi expandido ainda mais. “Queríamos mostrar [this property to] pessoas de todo o mundo”, diz a coproprietária Carlotta Carabba Tettamanti. “Estamos rodeados pela natureza e é como se fosse na Idade Média.”

As tarifas variam de US$ 1.965 por noite na Villa Molinella (a menor das vilas) a US$ 32.766 por noite na villa maior, Ugolino (que acomoda até 20 pessoas).

Palazzo Fiuggi Itália

O spa de inspiração romana no Palazzo Fiuggi irá deixá-lo bem.

Cortesia do Palazzo Fiuggi

Inaugurada no início deste ano, esta residência privada de sete quartos localizada entre Roma e Nápoles é afiliada ao Palazzo Fiuggi, um spa médico cinco estrelas. E, fiel à marca, vem repleto de comodidades de bem-estar, incluindo um enorme jardim privado; um spa com sauna, banho turco e sala de tratamento; e uma academia de última geração.

A partir de 10.922 por noite.

Um quarto em Castel San Lorenzo

Este castelo do século XVI na Toscana passou por uma reforma meticulosa.

Cortesia de Castel San Lorenzo

Inaugurada em 2021, esta casa do século XVI na área menos visitada de Mugello, na Toscana, foi um grande projeto de restauração. O resultado é uma sensação de frescura na casa de 10 quartos e no seu jardim murado de 20 acres. O lugar parece uma joia desconhecida, de acordo com Snider – que combina elementos renascentistas com móveis refinados, tecidos finos, banheiros de mármore e suítes elegantes. A propriedade tem um campo de caça de trufas, um laranjal, uma horta orgânica e uma piscina de pedra aquecida.

A partir de 10.048 por noite.

O exterior de Pieve Aldina

Beba tudo nesta estadia boutique cercada por uvas brilhantes.

Cortesia de Pieve Aldina, Sylvie Bequet

Este novo hotel em Chianti foi inaugurado em julho e é propriedade do grupo francês Fontenille, responsável por uma coleção de excelentes hotéis boutique e vilas em toda a França. Está rodeado de vinhas e olivais e é uma paragem perfeita para quem segue a rota do vinho entre Florença e Siena. Acessar Amorico, da Itália, diz: “É um lindo hotel pequeno”. Todos os 21 quartos e suítes são únicos e abrem para a paisagem campestre da Toscana.

Quartos a partir de US$ 350, incluindo café da manhã.

Um quarto na Villa Zefira

Na reluzente Capri, esta casa de aluguel ultra-exclusiva está repleta de obras de arte bastante reconhecíveis.

Cortesia de sua Itália privada

Inaugurada em 2021, a Villa Zefira de cinco quartos, perto do centro histórico de Capri, está repleta de comodidades modernas (e arte). Há uma academia, um spa, camas king-size, uma grande piscina coberta aquecida, duas piscinas externas e terraços com vista para a Baía de Nápoles e o Monte Vesúvio. Embora tenha espaço externo limitado, sua localização, a apenas cinco minutos a pé da Piazzetta e do centro de Capri, é o ponto de venda (bastante caro).

Compras a partir de 120.143 por semana.

O exterior da Villa Ercole

Villa Ercole é um esforço de conservação ecológico de um antigo mosteiro.

Cortesia de sua Itália privada

Com a sua localização nas colinas de Maremma, a apenas 20 minutos do mar, a Villa Ercole oferece vistas deslumbrantes sobre as ilhas toscanas de Montecristo e Giglio. Inaugurado em 2021, resultou de obras de restauro de um antigo mosteiro realizadas inteiramente com materiais de construção ecológicos. Seus quartos podem acomodar até 18 pessoas no total, a piscina infinita de água salgada pode ser aquecida e a propriedade inclui vinhas antigas, olivais e bosques.

Compras a partir de 98.299 por semana.

Hotel Passalacqua no Lago Como

Villa Passalacque tem sido uma das novas inaugurações mais chamativas da Itália nos últimos anos.

Cortesia de Passalacqua

Inaugurado em 2022 no Lago Como e um dos Relatório Robb 50 Melhores Hotéis do Mundo, Villa Passalacqua é outra antiga residência transformada em um lindo hotel, desta vez por Valentina De Santis, proprietária e CEO do vizinho Grand Hotel Tremezzo. Esta propriedade data do século XVIII e é hoje uma confecção glamorosa de seda cintilante, estuque delicado, mais de 20 tipos de mármore, piso de mosaico veneziano, lustres reluzentes, abajures Fortuny e candelabros de Murano.

Quartos a partir de $ 1.638.

Vila Ardore: Aquele com os gays espalhafatosos

A piscina da Villa Ardore

Este século 16 foi um projeto apaixonante para os proprietários Christian Scali e Stephen Lewis.

Cortesia de Villa Ardore

Os proprietários de Los Angeles, Christian Scali e Stephen Lewis, transformaram uma casa de fazenda de oito quartos do século XVI, na região de Chianti, na casa dos seus sonhos. Eles o abriram ao público no início deste ano. Famosos activistas dos direitos dos homossexuais, o seu plano original era desfrutar disso na reforma, mas depois “pensaram que seria uma pena guardar toda esta beleza para nós”, diz Lewis. “Queríamos compartilhar.” Eles trabalharam com o importante arquiteto de Florença, Massimo Pieratelli, para concretizar o projeto, e Villa Ardore – o nome significa “paixão amorosa” – nasceu há alguns meses. “É um luxo invisível”, diz Lewis, lembrando que a ideia do arquiteto era deixar a casa falar por si. Em vez de uma casa de campo surrada ou um hotel de alto luxo, a villa passou por uma “restauração suave que preserva sua aparência, mas a torna viável como uma casa moderna”.

Quartos a partir de $ 7.028 por noite.

Deixe um comentário